El Ayuntamiento avanza en el cambio del PGOU para el proyecto de Altadis

El Ayuntamiento de Sevilla ha impulsado la tramitación del documento de evaluación ambiental estratégica previo a la modificación del PGOU que es necesaria para desarrollar los suelos de la antigua fábrica de tabacos de Los Remedios. Esta nueva fase del proceso es competencia de la Junta de Andalucía, que ya ha admitido a trámite el expediente remitido a la Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible. El Ayuntamiento, por su parte, abrió el proceso de consultas previas preceptivo y las aportaciones presentadas serán analizadas de forma previa a la propuesta de aprobación inicial que se someterá al Pleno tras el citado trámite ambiental.

La evaluación ambiental estratégica es un trámite preceptivo y vinculante competencia de la administración autonómica. El documento ambiental necesario para cumplimentar este trámite ha sido elaborado y aportado por la propiedad de los suelos y se ha remitido a la Junta de Andalucía, junto con el borrador de modificación del PGOU que es necesario para la ejecución del proyecto.

Las bases de ordenación de este desarrollo, acordado entre el Ayuntamiento, Altadis como titular de los suelos y KKH Property Investors, que ejecutará una inversión de 200 millones de euros, fueron además aprobadas por una amplia mayoría en el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla el pasado mes de junio con el respaldo de 27 de los 31 concejales que conforman la Corporación municipal. Una vez que se emite el informe de la evaluación ambiental y se valoren las distintas consideraciones presentadas en el proceso de consultas previas se podrá elevar la modificación del PGOU al Pleno para su aprobación inicial.

«El Ayuntamiento de Sevilla, Altadis y KKH Property Investors estamos acelerando al máximo los trámites para que este gran proyecto para la ciudad y esta gran oportunidad para Sevilla sean una realidad lo antes posible y que se pueda cumplir el objetivo de que la aprobación inicial de la modificación del PGOU se eleve al Pleno antes de la finalización de 2021», explica el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz en un comunicado.

Los detalles del proyecto
El expediente para la evaluación ambiental estratégica y el borrador de modificación del PGOU servirán para que la ciudad recupere unos suelos abandonados hace catorce años en un enclave privilegiado. Además de la construcción de un hotel de cinco estrellas, que será de nueva planta, el complejo incorpora un equipamiento cultural, otros tantos de uso ciudadano y un parking. Igualmente se rehabilitarán los jardines de Manuel Ferrand y se derribará el muro que separa el antiguo complejo fabril del barrio de Los Remedios.

El eje central del proyecto de Altadis será el edificio del Cubo, el inmueble principal, que conservará su volumetría y que se adecuará para su uso como espacio cultural y dedicado a la innovación y el emprendimiento. En esta área del complejo se recuperarán también los edificios de viviendas de ingenieros que pasarán a ser equipamientos de barrio y se mantendrá por completo la función religiosa de la Capilla de la Hermandad de las Cigarreras.

En la zona sur del complejo, tal y como preveía el informe del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico, se podrán desarrollar usos terciarios a través de la reutilización de los edificios ya existentes y otro de nueva construcción que será el hotel. Los metros cuadrados destinados a usos terciarios cumplen con el límite fijado en las bases aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento en 2020. Otra de las patas de esta iniciativa es la construcción de una pasarela peatonal que comunique el entorno con el Palacio de San Telmo.

El equipo redactor
En el equipo de diseño de este gran proyecto trabajan ya los arquitectos Carlos Ferrater, autor de la Terminal Olímpica del Aeropuerto de Barcelona, el Parque de las Ciencias de Granada y el Palacio de Congresos de Barcelona; el japonés Kengo Kuma, responsable del Estadio de los Juegos Olímpicos de Tokio celebrados en 2021 y del Hotel Tokio Edition, y el sevillano Guillermo Vázquez Consuegra, con trabajos muy importantes como la recuperación del Palacio de San Telmo y el Palacio de Congresos, el Museo de la Ilustración en Valencia y el recientemente premiado Parque de Magallanes de Sevilla. El puente peatonal peatonal sobre el Guadalquivir será responsabilidad de Michel Virlogeux, un ingeniero de referencia global en materia de puentes, diseñador, entre otros, del magnífico Viaducto de Millau, del puente de Normandía, del tercer puente sobre el estrecho del Bósforo, al norte de Estambul, o del cuarto puente sobre el Canal de Panamá, que cuenta además con la colaboración del destacado ingeniero de caminos, canales y puertos español, Juan Manuel Calvo.El Ayuntamiento de Sevilla ha impulsado la tramitación del documento de evaluación ambiental estratégica previo a la modificación del PGOU que es necesaria para desarrollar los suelos de la antigua fábrica de tabacos de Los Remedios. Esta nueva fase del proceso es competencia de la Junta de Andalucía, que ya ha admitido a trámite el expediente remitido a la Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible. El Ayuntamiento, por su parte, abrió el proceso de consultas previas preceptivo y las aportaciones presentadas serán analizadas de forma previa a la propuesta de aprobación inicial que se someterá al Pleno tras el citado trámite ambiental.

La evaluación ambiental estratégica es un trámite preceptivo y vinculante competencia de la administración autonómica. El documento ambiental necesario para cumplimentar este trámite ha sido elaborado y aportado por la propiedad de los suelos y se ha remitido a la Junta de Andalucía, junto con el borrador de modificación del PGOU que es necesario para la ejecución del proyecto.

Las bases de ordenación de este desarrollo, acordado entre el Ayuntamiento, Altadis como titular de los suelos y KKH Property Investors, que ejecutará una inversión de 200 millones de euros, fueron además aprobadas por una amplia mayoría en el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla el pasado mes de junio con el respaldo de 27 de los 31 concejales que conforman la Corporación municipal. Una vez que se emite el informe de la evaluación ambiental y se valoren las distintas consideraciones presentadas en el proceso de consultas previas se podrá elevar la modificación del PGOU al Pleno para su aprobación inicial.

«El Ayuntamiento de Sevilla, Altadis y KKH Property Investors estamos acelerando al máximo los trámites para que este gran proyecto para la ciudad y esta gran oportunidad para Sevilla sean una realidad lo antes posible y que se pueda cumplir el objetivo de que la aprobación inicial de la modificación del PGOU se eleve al Pleno antes de la finalización de 2021», explica el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz en un comunicado.

Los detalles del proyecto
El expediente para la evaluación ambiental estratégica y el borrador de modificación del PGOU servirán para que la ciudad recupere unos suelos abandonados hace catorce años en un enclave privilegiado. Además de la construcción de un hotel de cinco estrellas, que será de nueva planta, el complejo incorpora un equipamiento cultural, otros tantos de uso ciudadano y un parking. Igualmente se rehabilitarán los jardines de Manuel Ferrand y se derribará el muro que separa el antiguo complejo fabril del barrio de Los Remedios.

El eje central del proyecto de Altadis será el edificio del Cubo, el inmueble principal, que conservará su volumetría y que se adecuará para su uso como espacio cultural y dedicado a la innovación y el emprendimiento. En esta área del complejo se recuperarán también los edificios de viviendas de ingenieros que pasarán a ser equipamientos de barrio y se mantendrá por completo la función religiosa de la Capilla de la Hermandad de las Cigarreras.

En la zona sur del complejo, tal y como preveía el informe del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico, se podrán desarrollar usos terciarios a través de la reutilización de los edificios ya existentes y otro de nueva construcción que será el hotel. Los metros cuadrados destinados a usos terciarios cumplen con el límite fijado en las bases aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento en 2020. Otra de las patas de esta iniciativa es la construcción de una pasarela peatonal que comunique el entorno con el Palacio de San Telmo.

El equipo redactor
En el equipo de diseño de este gran proyecto trabajan ya los arquitectos Carlos Ferrater, autor de la Terminal Olímpica del Aeropuerto de Barcelona, el Parque de las Ciencias de Granada y el Palacio de Congresos de Barcelona; el japonés Kengo Kuma, responsable del Estadio de los Juegos Olímpicos de Tokio celebrados en 2021 y del Hotel Tokio Edition, y el sevillano Guillermo Vázquez Consuegra, con trabajos muy importantes como la recuperación del Palacio de San Telmo y el Palacio de Congresos, el Museo de la Ilustración en Valencia y el recientemente premiado Parque de Magallanes de Sevilla. El puente peatonal peatonal sobre el Guadalquivir será responsabilidad de Michel Virlogeux, un ingeniero de referencia global en materia de puentes, diseñador, entre otros, del magnífico Viaducto de Millau, del puente de Normandía, del tercer puente sobre el estrecho del Bósforo, al norte de Estambul, o del cuarto puente sobre el Canal de Panamá, que cuenta además con la colaboración del destacado ingeniero de caminos, canales y puertos español, Juan Manuel Calvo.

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